Как накопить на покупку квартиры?

Как накопить на покупку квартиры?

На сегодняшний день каждый второй житель крупного города Украины может лишь позавидовать собственникам квартир. Как выяснилось, одна из громких проблем граждан Украины — это несостоятельность населения в приобретении личного жилья. Каким образом, простой гражданин далеко не с самой высокой зарплатой, сможет приобрести настолько желаемую собственность и сколько сил и времени для этого потребуется?

Многочисленные украинские семьи вынуждены соглашаться на непростые условия арендодателей не имея возможности копить на собственное жильё. В Украине кредит составляет примерно 20% годовых — это самый высокий процент среди стран ЕС.

И всё же, как собрать необходимые средства для покупки квартиры в крупном городе?

Вариант №1: помощь государства

У граждан нуждающихся в социальной защите, есть шанс на получение бесплатного жилья, но, к сожалению, этот шанс есть не у всех.

Вариант №2: ДПС

Договор пожизненного содержания заключается в том, что подобный договор оформляется между молодыми семьями и пожилыми людьми (то есть, собственниками квартир). Молодая семья выплачивает 30% от стоимости квартиры и по факту становятся владельцами жилья, но нюанс состоит в том, что заселиться они смогут только после кончины хозяина и плюс ко всему будущие владельцы обязаны платить хозяину определенную сумму денег для оплаты расходов.

Вариант №3: часть зарплаты и депозит

Если опираться на данные Госстата о средней зарплате в столице, то она составляет 9,832 тыс. грн. Таким образом, киевлянин может себе позволить 1-комнатную квартиру через 15 лет примерной стоимостью $30 тыс. с учетом небольших изменений на рынке недвижимости. Допустим, что каждый месяц откладываем 1/3 часть зарплаты, что составляет примерно 3 тыс. грн. Отсюда, за 1 год можно скопить около $1320 и открыть в банке депозитный счёт.

Накопленную сумму размещаем в банк со ставкой в 6% годовых, через год получаем $1400. В дальнейшем, если продолжать копить с каждой зарплаты 1/3 часть, через 2-3 года на депозит пойдёт уже $ 2720. Хотя мнения риэлторов не самые обнадёживающие. Исходя из подобных данных, человек вполне имеет возможность накопить на первый взнос для ипотеки.

И наконец, вариант №4: кредит

При определенных условиях возможно получение кредита в банке. Для ипотечного кредита сроком до 20 лет нужно иметь стабильную высокую зарплату, желательно автомобиль и(или) жильё, возраст от 25 лет, а также ни много ни мало около 8 тысяч у.е. для внесения первого взноса (30% от стоимости жилья).

Как говорят эксперты, оформление ипотеки сейчас возможно под 6,9% от компаний застройщиков.

Какие условия при покупке жилья в других странах?

В развитых странах в ипотечном кредите годовые проценты меньше чем в Украине в 3-4 раза. Например, кредит-mortgage можно оформить в Америке на 30 лет со ставкой 3,72% годовых, которая не меняется в течении всего периода.

Также, под минимальные проценты на 20 лет можно взять в аренду жильё в Казахстане и в дальнейшем его приватизировать. Отличная госпрограмма, которой похвалиться может далеко не каждая страна.