Загородные дома в последнее время находятся на пике популярности. Одни их покупают для того чтобы выехать летом на природу, а другие для постоянного проживания. Однако, несмотря на такой спрос, многие владельцы на протяжении длительного времени не могут продать загородный дом. И виной тому являются роковые ошибки продавцов, которые препятствуют организации сделки. Итак, как можно продать загородный дом выгодно и быстро.
Адекватная оценка стоимости дома на сегодняшний день.
Каждый продавец хочет получить приличную сумму с продажи дома, поэтому многие завышают цену. Однако прежде чем определиться с ценой, необходимо учитывать реальную ситуацию. Ошибки в оценке недвижимости и некомпетентность в данном вопросе зачастую приводит к тому, что недвижимый объект может зависнуть в продаже на весьма долгое время. Поэтому старайтесь указывать объективную стоимость недвижимости. Для этого придется либо обратиться к специалистам, либо сравнить цены в объявлениях о продаже аналогичной недвижимости.
При оценке необходимо указать корректную информацию о доме и нельзя использовать устаревшие данные. Обратите внимание, что при самостоятельной оценке дома не стоит опираться на стоимость загородных домов со схожими характеристиками, но расположенными в других районах. Месторасположение оказывает существенное влияние на цену дома.
Следующая причина, которая часто мешает продаже — это нежелание расставаться с домом на подсознательном уровне. Особенно когда речь идет о продаже дома, с которым связано очень много теплых воспоминаний. Психология весьма коварна, и человек может даже не понимать, как лично препятствует сделке, ищет отговорки, а все потому, что на самом деле не хочет расставаться с домом.
Загородный дом перед продажей нужно подготовить.
Это одна из ключевых ошибок владельцев. Им кажется, что дом в идеальном состоянии, но на самом деле, он нуждается в лучшем случае в косметическом ремонте. Ведь если дом не создает хорошее, правильное впечатление на потенциального покупателя, то вместо него предпочтение будет отдано другому варианту. Существует два способа подготовки загородной недвижимости, которые в обязательном порядке рекомендуется выполнить:
- Первый — сделать косметический ремонт.
- Второй — привести внешний вид участка в презентабельный вид.
Немногие об этом задумываются, но не менее важную роль играют соседи. Поэтому перед продажей дома подумайте, какие у вас отношения с соседями. Все дело в том, что потенциальным покупателям необходимы дополнительные сведения, так сказать «со стороны», от незаинтересованных лиц. Именно поэтому в первую очередь они обратятся к вашим соседям.
Также не забудьте расплатиться с долгами, если таковые имеются. Неоплаченные счета явно не порадуют покупателей и могут их отпугнуть, так как иметь дело с неответственным человеком, желания нет.
