Квартира в новостройке: за и против

Сегодня всё большое число людей выбирают квартиры в новостройках. Но всегда ли новое жильё лучше, чем квартира на вторичном рынке.

Плюсы и минусы квартир в новых домах

К такому вопросу нужно подходить индивидуально. Каждый сам решает для себя, что для него будет преимуществом при выборе апартаментов.

Можно выделить целый ряд преимуществ новостроек:

  • современная планировка,
  • лучшее качество материалов,
  • более адекватные соседи,
  • благоустроенная территория,
  • квартира без истории.

Однако реальность такова, что есть у такого варианта и недостатки:

  • неудобное расположение,
  • плохая инфраструктура,
  • перенаселенность (касается больших кварталов с многоэтажками),
  • шум от постоянных ремонтов,
  • отсутствие внутренней отделки (лишает возможности сразу заселиться в купленное жильё),
  • возможное ожидание строительства дома и связанные с этим риски (в случае долевого строительства).

Может лучше квартира на вторичном рынке?

Это тоже неплохой вариант, поскольку можно потратить меньшую сумму. Недорогие предложения обычно в старых домах. В таком жилом фонде, даже если в нём проводился капитальный ремонт, очень много проблем. Дома, которым уже более 60 лет, вряд ли будут иметь хорошие коммуникации, вентиляцию и утепление. Другим немаловажным аспектом является контингент там проживающий: маргинальные личности, психически нездоровые люди в возрасте и т.п.

Можно обратить внимания на предложения в домах, которые возведены недавно. Такое жильё, как правило, стоит дороже, чем квартира в новостройке. Хозяева при продаже пытаются возместить ещё деньги, потраченные на ремонт. Вот и получается, что проще купить апартаменты без отделки и сделать все по своему вкусу и финансовым возможностям.

Одним из достоинств покупки жилья на вторичке является место расположения. Как правило, есть уже хорошо развитая инфраструктура, детские дошкольные и школьные учреждения, удобное транспортное сообщение. Для семей с детьми это может стать решающим фактором.

Возможные риски, связанные с покупкой жилья

При приобретении новостройки можно столкнуться с рядом проблем:

  • Затягивание сроков строительства.
  • Банкротство застройщика.

Это в основном касается долевого строительства. При покупке уже готовой квартиры это неактуально. Однако всегда остаётся вопрос качества строительства. Не все дефекты можно увидеть сразу. Некоторые недочёты проявляются после нескольких лет эксплуатации здания. Всех этих рисков можно избежать, если подходить ответственно к выбору застройщика. Собрать и проанализировать всю информацию. Также не стоит выбирать предложения с подозрительно низкой ценой.

Покупка квартиры очень ответственный шаг. Нужно взвесить все за и против при выборе конкретного варианта. При наличии финансовых возможностей всё-таки покупка новостройки будет лучшим вариантом.